Legislativa | NANO-DOMY

Gesetzgebung

Weniger Bürokratie, mehr Freude

NANO-HÄUSER benötigen keine Baugenehmigung! Allerdings hängt es von der konkreten Baubehörde ab, welche Herangehensweise an den Standort jedes Gebäudes gewählt wird und ob diese beispielsweise eine Bauanzeige erfordert, die in jedem Fall schneller und einfacher ist als die damit verbundenen Prozesse Bau klassischer Backsteinhäuser.

Gerne besprechen wir konkrete Fälle mit Ihnen und helfen Ihnen bei der Bewältigung der entsprechenden Bürokratie, damit Sie einfach und schnell den Grundstein für die Verwirklichung Ihres Traumhauses legen können.

Unverbindlich anfragen

NANO-HAUS
Zugehöriges Gebäude

In diesem Fall befindet sich bereits ein Gebäude auf der Baustelle und das NANO-HAUS erscheint hier als zugehöriges Gebäude. Nach geltendem Recht ist dies die einfachste Form der Realisierung und Platzierung eines NANO-HAUSES und Sie benötigen keine Genehmigung. Weitere Informationen zur Gesetzgebung des zugehörigen Hauses finden Sie hier.

NANO-HAUS
Auf einem leeren Grundstück

Gilt für ein unbebautes Baugrundstück, auf dem noch kein Gebäude errichtet wurde.
In diesem Fall wird das NANO-HAUS im Rahmen der Bebauungsgenehmigung errichtet.
Für die Bebauungsgenehmigung werden folgende Unterlagen benötigt:

Formular „Absichtsanzeige im Gebiet zur Erteilung einer Baugenehmigung“
Grundlegende Projektdokumentation eines Wohnmobils
Skizze der Lage des Mobilheims auf dem Grundstück
Konsensmeinung der betroffenen Parteien (Netzwerkadministratoren, Nachbarn usw.)

Zögern Sie nicht, uns nach den Möglichkeiten der modularen Terrasse zu fragen, mit der Sie eine tolle Entspannungszone im Freien schaffen können.

NANO-HAUS
Doppelzimmer (über 25 m)

Variante eines Hauses über 25 m². Hier unterscheiden wir aufgrund der Gesetzgebung 3 Optionen:

1. Ohne Anschluss an Versorgungsnetze (ggf. subsidiärer Anschluss, d. h. ohne zusätzliche Anforderungen an die bestehende Infrastruktur)
In diesen Fällen wird das Wohnmobil im Rahmen der Baugenehmigungsregelung aufgestellt.

2. Mit Anschluss an Versorgungsnetze, wobei das NANO-HAUS als Produkt betrachtet wird, das die Funktion eines Gebäudes erfüllt.
Die häufigste Realisierungsform von Mobilheimen. In diesen Fällen erfolgt die Montage des Hauses im Bauanzeigemodus, während Sie auf die klassische Baudokumentation verzichten. Es liegt allein an uns als Hersteller, nachzuweisen, dass unser Produkt – NANO-HOUSE – alle Anforderungen an den Wohnungsbau gemäß §156 Baugesetz (Brandschutz, wärmetechnische Parameter etc.) erfüllt.

3. Mit Anschluss an Versorgungsnetze, wobei das NANO-HAUS als klassisches Gebäude betrachtet wird.
Hier am Aufstellungsort im Baumeldemodus. In diesem Fall muss das Haus und damit auch die Projektdokumentation die gleichen Parameter erfüllen wie ein klassisches Haus. Hierzu ist es notwendig, eine Projektdokumentation für ein bestimmtes Haus gemäß Baugesetz zu erstellen, wodurch sich die Vorbereitungsphase auf 2-3 Monate verlängert.

NANO-HAUS
und ständiger Wohnsitz?

NANO-DÚM ist für Sie eine vollwertige Adresse, die auch für einen dauerhaften Wohnsitz gedacht ist, wie aus dem folgenden Zitat hervorgeht:

Der ständige Aufenthalt der Einwohner ist in § 10 des Gesetzes Nr. 133/2000 Slg. geregelt. zur Bevölkerungsregistrierung und Geburtenzahlen, in der jeweils gültigen Fassung:

„Unter ständigem Wohnsitz versteht man die Wohnadresse eines Bürgers in der Tschechischen Republik, die der Bürger in der Regel an dem Ort wählt, an dem er Familie, Eltern, eine Wohnung oder einen Arbeitsplatz hat. Ein Bürger darf nur einen ständigen Wohnsitz haben, und zwar in einem Objekt, das gemäß einer Sonderregelung (Dekret Nr. 326/2000 Slg.) mit einer Beschreibungs- oder Registrierungsnummer oder einer Orientierungsnummer gekennzeichnet ist und die zur Beherbergung, Beherbergung oder individuellen Erholung bestimmt. Durch die Anmeldung eines Bürgers zum Daueraufenthalt entstehen keinerlei Rechte an der Sache gemäß dem vorstehenden Absatz oder an dem Eigentümer der Immobilie.“

Beschreibungsnummer und Registrierungsnummer

Gemäß § 31 des Gesetzes Nr. 128/2000 Slg. über Gemeinden (kommunale Einrichtungen) in der geltenden Fassung muss das Gebäude mit einer beschreibenden Nummer gekennzeichnet sein, sofern nichts anderes angegeben ist. Handelt es sich um ein Gebäude, das der individuellen Erholung dient, ist es nicht mit einer beschreibenden Nummer, sondern mit einer Registrierungsnummer gekennzeichnet:

„Die beschreibende Nummer ist die numerische räumliche Kennung des territorialen Elements, des statistischen Gebäudes, im Falle eines Objekts, das zur dauerhaften Unterbringung bestimmt ist, oder eines Objekts anderer dauerhafter Art.“

„Die Registrierungsnummer ist die numerische räumliche Kennung des Gebietselements, des statistischen Gebäudes, im Falle eines Objekts, das zur vorübergehenden oder vorübergehenden Unterbringung bestimmt ist, oder eines Objekts anderer vorübergehender Art.“

Daraus folgt, dass NANO-HOUSES sowohl mit einer beschreibenden als auch mit einer Registrierungsnummer gekennzeichnet werden können.

Projektdokumentation

Werfen Sie mit uns auf Papier oder in Form digitaler Dateien einen Blick in die 2D-Form des Traums vom unabhängigen Wohnen ...

Gerne gehen wir im Rahmen der Planung mit Ihnen die Projektdokumentation ausführlich durch und erklären Ihnen alles. Wir haben keine Angst davor, Ihnen „den Mut zu zeigen“, denn sie sind Teil der transparenten Arbeit, auf die wir stolz sind.

Baugenehmigung

Bauvorhaben, für die weder ein Bebauungsbeschluss noch eine Bebauungsgenehmigung erforderlich ist
- § 79 Absatz 2 Buchstabe o) des Baugesetzes
Eine örtliche Genehmigung ist nicht erforderlich, wenn es sich um ein Gebäude mit einer bebauten Fläche von bis zu 25 m2 und einer Höhe von bis zu 5 m mit einem oberirdischen Stockwerk und einem Keller bis zu einer maximalen Tiefe von 3 m auf dem Grundstück eines Einfamilienhauses handelt ein Gebäude zur Familienerholung, das mit Wohnraum oder Familienerholung in Zusammenhang steht oder diese Bedingungen erfüllt, den Raumordnungsunterlagen entspricht, sich in einem Abstand von mindestens 2 m von den Grundstücksgrenzen befindet, die Fläche des Teils Das Grundstück, das nach seiner Platzierung Regenwasser aufnehmen kann, muss mindestens 50 % der gesamten Grundstücksfläche des Einfamilienhauses oder Gebäudes zur Familienerholung ausmachen.
Für die tatsächliche Durchführung dieses Bauvorhabens ist weder eine Baugenehmigung noch ein Bescheid erforderlich.